La Bonne Agence de Bourgogne - Auxois - Morvan

 

SECTEUR VITTEAUX - Parc d'ALESIA en BOURGOGNE

 Ref 22411                                             Prix: 520.000 €

BELLE MAISON ANCIENNE 19ème 250 M² HABITABLES TERRAIN CLOS PIGEONNIER

Authentique maison ancienne de 1890 comprenant 11 pièces rénovées, pleines de charme, dont 6 chambres, 3 salles de bain, 2 wc, 1 cuisine aménagée et équipée, jardin clos, terrasse, pigeonnier, le tout sur un terrain de 3134 m².

 Chauffage central fuel

 

Beautifully Romantic 19th Century Renovated Manor House – set in its own park in Burgundy. Charm and prestige guaranteed.

11 rooms in all, with 6 bedrooms and 3 bathrooms. A fully equipped kitchen, and spacious lounge. Lots of original features – marble fireplaces, stone staircases, beams, mosaic floors, ironwork barriers, stone steps, lucarne windows.

Other attractive assets include an enclosed garden for privacy, stone pathways, an elevated stone terrace, and pigeon tower. Lovely surrounding open countryside views.

Grounds of 3134 m².

Central heating.

Good investment as a Guesthouse or B and B, as the newly opened Tourist attraction the Alesia Museum and Park is closeby.

 

 

SECTEUR EPOISSES - Non loin de MONTBARD

 Ref 22011                                             Prix: 340.000 €

SUPERBE PRESBYTERE

A 4 km d’Epoisses et à 18km de Montbard, superbe presbytère entièrement rénové dans un agréable petit village.
Il comprend au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine, une buanderie, une chambre avec salle de douche, un WC. A l’étage, vous trouverez un très bel espace ouvert comprenant salon, bureau et salle de billard, une chambre avec dressing et salle de bain.
Matériaux de qualité, poutres apparentes.
Chauffage par le sol.
Dans le jardin, bâtiment rénové abritant un studio.

Terrain arboré de 529M².

DPE : D229,2
GES : C 13,1
Surface au sol : 70M²
Surface habitable : 146 M²
Salle de bain :1
Salles de douche :2

Rare Property in Burgundy – Immaculately renovated presbytery

In a great situation, in a small village and only 18km from Montbard (TGV station 1h train journey to Paris, London, Brussels etc...).
This presbytery has been renovated by a Professional builder with much care and taste, and has kept all the charm of its historical past.
Extremely comfortable on the inside, the main rooms on the ground floor are made up of a dining room, a great and fully fitted kitchen, a laundry room, a downstairs bedroom with bathroom and wc.
Upstairs a nice open planned landing with a lounge area, office and billiards room, another big bedroom with its own dressing and bathroom with bath tub.
All the fixtures and fittings are of top quality and of refined taste. Other bonuses are exposed beams and underfloor heating system.
In the lovely 529M².landscaped garden, extra accommodation is provided with a renovated building which has been converted into a studio.

 

VIDEO

 

AU COEUR DE LA BOURGOGNE DANS UNE CITE MEDIEVALE BATIE SUR UN ROCHER DE GRANIT ROSE     

 Ref 18311                                             Prix: 480.000 €

DPE   :  C 139
GRANDE MAISON ANCIENNE EN U EN TRES BON ETAT AU COEUR DE LA VILLE SUR 290 m² HABITABLES
 
Elle se compose d'une cuisine aménagée, 1 grande salle avec cheminée, salle de bain, wc, accès au garage, 1 entrée, 1 bureau, wc. A l'étage : 1 cuisine,
4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc + 2 autres cuisines. Au 2ème étage : 1 grande chambre avec cabinet de toilette, wc, grenier aménageable, cave, garage,
grande cour intérieure fermée d'environ 250 m².

Cette maison est destinée à une grande famille, ou pour un projet locatif très intéressant avec des entrées indépendantes (1 F2, 1 F3, 2 studios)

 

Property in Central Burgundy -  in a Medieval Stone Walled Town. Large 290 m²  Family “Bourgeoise” Home

The house is made up of
Ground floor: an entrance, an office, a big living room with fireplace, bathroom, wc, fully equipped kitchen, and an entrance to the garage.
First foor: another kitchen, 4 bedrooms, and two other kitchens. Two bathrooms and 2 wc
Second floor: Large bedroom with washroom and wc,
The loft can be converted.
Cellar and garage.
Inside courtyard of  250 m².
Ideal for a large family home or as a rental investment for flats and studios  (separate entrances already exist)  in this busy tourist town.

 

A 4 km de Pouilly en Auxois et à 30 min de Dijon superbe maison sur +/-8.000M² de terrain attenant      

 Ref 17711                                     Prix: 620.000 €

A 4 km de Pouilly en Auxois, à 30 min de Dijon (gare TGV) , à 2h30 de Paris et à 5 min du Golf de Chailly, superbe maison située dans un bourg historique proche de toutes commodités

DPE : C 110
GES : D 25
Nombre de chambres : 4 + 1 bureau
Nombre de salles de bain : 2
Surface : +/- 250M²

Cette maison d’exception, construite en 2002, aux normes actuelles d’isolation, vous offre tout le confort moderne avec une situation au calme et une vue imprenable sur la campagne Bourguignonne.
Construction avec matériaux de qualité, briques Sturm, charpentes traditionnelles recouvertes de tuiles plates sablées de Bourgogne (Tuiles utilisées par les Bâtiments de France).
Elle se compose d’une cuisine équipée sur mesure, beau living avec poêle émaillé, salon lumineux, deux chambres, salle de bain avec douche, WC ainsi qu’une grande véranda de +/- 64 M² orientée est-sud vous assurant du soleil toute la journée. Carrelages Villeroy&Boch choisi avec soin.
A l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de douche, un WC et un bureau. Plancher en chêne. Grand garage intérieur de 32M² carrelé, buanderie, cave à vin. Centrale d’aspiration.
Une piscine intérieure (chauffée par une pompe à chaleur) en émaux de Briare, eau salée et à débordement , douche à l’Italienne avec accès direct à la maison complète ce bel ensemble.
A l’extérieur préau de stationnement de 64M² pouvant accueillir deux voitures et bois de chauffe.
Deux autres abris dans le jardin pour y mettre matériel de jardin et bois de chauffe supplémentaire.
Chauffage central au fuel pour la maison et pôele à bois. Pompe à chaleur air-eau pour la piscine
Grand jardin arboré orienté au sud avec vue agréable sur la vallée. Potager fertile et verger généreux.

Dream Property – Immaculate condition throughout, swimming pool and lovely views, and only 30 minutes drive away from Burgundy’s Capital (Dijon)

Set on grounds of +/-8.000M² of land.
This exceptionally well built house (2002), offers every possible modern comfort and has lovely views over the surrounding countryside. A very convenient Motorway exit is close by (but not close enough to be heard!) connecting to DIJON – South and East Main Motorways to GENEVA, LYON and PARIS
Particularly well designed, this luxurious house is made up of the following rooms on the ground floor:
-Fully equipped kitchen,
-Beautiful living room with an enamel stove,
-Bright and airy dining room,
-Two bedrooms, bathroom with shower and separate wc,
-A huge +/- 64 M² veranda facing East/South which is sunlit all day long
The tiles are of top quality (Villeroy&Boch )
Upper level :
-Two more bedrooms, bathroom, and an office with wood panel floorings.
Big garage, laundry room, wine cellar. An indoor heated swimming pool  (+/- 40M²), which opens out onto the veranda. The pool is currently filled with salt water, but fresh water can also be used.
Centrally heated using oil, and a stove. Modern economical heating system for the swimming pool.
A beautiful garden with lovely trees and bushes which faces South and offer great views over the valley. Nice orchard and vegetable plot with good soil.  An open shed  for cars, and two more sheds for storing wood, and gardening tools.
The house was planned and built by a Professional builder who has taken advantage of his know-how and craftsmanship to obtain Top Class results using top quality products. If you are looking for prestige, design, top quality, comfort and convenience, this is the house for you !

 

AVALLON PROCHE CENTRE VILLE

 Ref 16711                                             Prix: 348.000 €

DPE......E 260

MAISON ANCIENNE RENOVEE COUR PAVEE PISCINE VERGER

Cette très belle maison de 300 m² habitables vous séduira par son apparence extérieure, par son charme intérieur, par son jardin et sa superbe piscine. 
Composée sur 3 niveaux d'une grande salle à vivre avec insert, cuisine intégrée, pièce voûtée, buanderie,  6 chambres, 1 bureau, 1 salle de repassage, 3 salles d'eau, 1 salle de bain,3 wc, cour pavée et fermée devant, jardin et piscine derrière, barbecue.
La maison fait 150 m² env.de surface au sol. La cour : 100 m² et le jardin avec la piscine env. 300 m².

Nice house close to the Historical Town Centre of Avallon with Swimming pool

This large 300 m² three level house has lots of appeal on the outside and is stylish and charming inside. Great bonus too, of a swimming pool and great garden.
An impressive living room with enclosed fireplace, beams, French windows and fully equipped kitchen, an unusual vaulted room, laundry room.
6 bedrooms, and an office, a linen room, 4 bathrooms, and 3 wc,
A 100m2 paved courtyard in front of the house and the swimming pool and garden area of 300 m² is behind the house according privacy.

 

Coeur du Parc du MORVAN            

 Ref 16111                                             Prix: 259.000 €

 

 

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Au cœur du Parc Naturel du Morvan, dans un cadre enchanteur, isolée de la route et au milieu des bois, très belle maison entièrement rénovée comprenant 3 à 4 chambres, salon avec cheminée ouverte, cuisine, séjour, 2 salles de bain, Mezzanine.
Garage et atelier attenant. Très belle cave voutée.
Chauffage central au fuel. Fosse septique
Superbe jardin paysager attenant et clos de +/- 7.000 m² (+ 3.000 m² de bois) où vous trouverez quantité d’arbres, d’arbustes et de fleurs pour chaque saison.
La maison orientée plein sud vous emplira de soleil du matin au soir.
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Surface habitable : 200 m²

In the heart of the Morvan Nature Park and Lake, this lovely character and unusual house and fabulous garden will enchant you by its location. Absolute privacy is ensured by a country lane leading you to the entrance of the property. Upon arrival, one is astounded by the lovely views and beautifully colorful garden, which has been perfectly landscaped over the last 40 years and provides a display of blooming flowers  for each season ! The south facing position of the house means that one can enjoy the terrace and garden first thing in the morning… Lots of interesting features too in the house, such as a wooden troth which has been transformed into a comfortable sofa! And a great mezzanine level in the lounge.
This family country home has been renovated with care – Downstairs a lovely lounge with open fireplace, beams, and open kitchen. Another room takes us up to a mezzanine level with 3 ou 4 bedrooms. (one of which is actually used a games room so could be either) Dormer windows increase the play of light and character of the upstairs level. Two bathrooms.
Garage and workshop in the barn alongside. Very nice vaulted wine cellar.
Fuel central heating, septic tank.
The Park has an incredible variety of trees, shrubs, plants and flowers and is approximately +/- 7.000 m². Included in the property is also 3.000 m² of woodland.

A very clean, and well maintained property, with absolutely no work to do. Ready to move in.

 

  Sainte Sabine: 30 minutes de Dijon  

 Ref  15811                         170.000 €

Superbe maison de village située à 50 kms de Dijon, 20kms de Beaune et 8 kms de  
Pouilly en Auxois

Niveau 0: se trouvent un beau salon d'environ 30m² et une salle de bain.

Ce bien a été restauré avec beaucoup de goût et d'amour. Tout l'intérieur de  la maison a été démonté et remonté par soucis de confort et d'isolation du lieu.

120 m² habitables répartis sur  4 niveaux d'habitation reliés entre eux par un magnifique escalier en chêne fait sur mesure.

Niveau -1: vous y trouverez une charmante cuisine avec accès sur la courette de côté. Sympathique cellier.

Propriété complètement aux normes, électricité encastrée dans les murs de pierres apparentes.

 



Niveau 1: le premier étage se compose de deux chambres avec parquet ancien.

Niveau 2: soit le dernier étage composé d'une belle chambre parentale avec salle d'eau privative. Cette pièce est climatisée.

 

COEUR DU MORVAN PROCHE ABBAYE DE LA PIERRE QUI VIRE

 Ref 13411                                            Prix: 350.000 €

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PROPRIETE RURALE RENOVEE SUR 3 HA 50 AVEC ETANG

 Terrain : 35000 m²
5 chambres
2 SDB
DPE........
Cotoyant les belles forêts du Morvan, cette proprièté se compose d'une habitation qui comprend 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. 
A l'étage se trouvent 1 pallier, 3 chambres, salle de bain. Dépendances. Un étang vient agrémenter ce lieu magique de plus de 35000 m²
Chauffage central au fuel

Wonderful 5 bedroomed renovated property in a picturesque environment with a pond in the garden. 
In a popular and peaceful area of the Morvan – beautiful forests and a much visited abbey closeby called the  « ABBAYE DE LA PIERRE » This lovely property comprises :
Ground floor :  entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom and wc. 
Upstairs: landing , 3 bedrooms, and another bathroom.
Outbuildings – and a pond in the large garden of 35000 m²

 

A 2 H 30 DE PARIS DANS LE PARC DU MORVAN EN PLEINE NATURE      

 Ref 13011                                     Prix: 350.000 €

Impressive Stone Property with 15 Ha and two lakes in the heart of the Morvan, and close to Saulieu.

This lovely stone country renovated country home with its own park and two lovely lakes is in a very good situation, with lovely views and has the great advantage of having its own two lakes.
Only 2h30 drive away from Paris.
You will be impressed by the huge entrance hall, and great country kitchen which opens out into the dining room and also has a stone fireplace with inserted stove.
Large sitting room, downstairs bathroom, and wc, and reception room with an original stone granite fireplace. Mezzanine style level leading upstairs.
Upstairs, no less than 7 bedrooms !, a bathroom and a wc.
Large garage, workshop, boiler room and cellar.
Land of 15 Ha with two lakes, and a fish preserve.
An unusual and interesting feature of an opening in one of the fireplaces to smoke your own hams! 
Some renovation and redecorating needed, but well worth the investment. Huge Potential of transforming this property into a prestigious and much sought after residence.
Could also be easily converted into a fine and successful Guest House.
 IMPRESSIONNANTE DEMEURE MORVANDELLE AVEC 15 HA ET 2 ETANGS
 
Tout en pierres apparentes, cette magnifique demeure avec sa salle de réception immense, se compose également, d'une cuisine ouverte sur salle à manger avec
cheminée (insert incorporé), un grand salon, salle de bain, wc, la salle de réception comporte une gigantesque cheminée en granit du Morvan. A l'étage,
7 chambres, salle de bain, wc, une trappe dans la cheminée sert de fumoir pour les jambons. Grand garage, atelier, chaufferie, cave. Prévoir travaux de
rénovation. Terrain de plus de 15 Ha avec 2 étangs et 1 vivier à poissons.
 
Détails techniques sur demande.
 
DPE ......... F 390

 

 

 

POUILLY en AUXOIS

 Ref 4611                              Prix: 405.000 €

 

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Située à Pouilly en Auxois, cette superbe demeure de charme de 330m² habitables s'accompagne d'un petit parc d'environ 500m² et de 4 garages.
Elle se compose au rez de chaussée d'un vestibule,un bureau, un salon-séjour de 85m², une cuisine,une salle d'eau, une buanderie, un wc.
A l'étage se trouvent une mezzanine, 5 chambres (dont une avec une salle d'eau), une salle de bain, un wc.
Au deuxième se trouve un très grand et très beau grenier aménageable.
Idéale pour la création de chambres d'hôtes. Proximité de tous commerces, accés A6 et A38.

Plan et photos supplémentaires sur demande

 

This wonderful country ‘Bourgeoise’ house is in a peaceful situation, and yet only a short drive to the A6 and A38 Motorway exits which connect to Dijon (30 mins) Paris, Geneva and Lyon, within walking distance to a small Town with shops, restaurants and all services, the Burgundy Canal, and a country path leads us to the surrounding Auxois hilly countryside for biking and hiking.

A spacious and well proportioned 330m² character house with it’s a lovely veranda, and small garden with pond.  4 separate garages come with this property, which could either be let out or used privately .

On the ground floor there is a hallway, an office – a large 85m² living/dining room with an impressive staircase, stove and French windows leading out onto the veranda. A nice big fully equipped kitchen which also leads out onto the veranda, with its own private entrance, a bathroom, a laundry room and a wc, and office.

Upstairs the mezzanine level  leads us to the landing and  5 bedrooms (one of which has its own bathroom) A separate bathroom and wc.

The third attic level is also convertible.

Could be transformed  into a very successful B and B.

House Plan and more information available upon request .

 

BOURGOGNE dans le superbe Châtillonnais
(Proche de Châtillon sur Seine)

REF 1911   -    Prix : 198.000 €

 

Proprièté à proximité de Chatillon, à 90 km de Dijon, à 220 km de Paris, à 10 min de la sortie de l’autoroute de Paris, dans un village pittoresque et calme en lisière du champagne Chatillonnais et sur la route du Crémant.

Très belle maison bourgeoise (ancien relais de poste avec tour)  sur +/-  3.550 m² de terrain clos et arboré exposé sud. Possibilité d’y édifier piscine et/ou tennis.

Sur environ 245 M² de surface habitable, la maison a été rénovée avec grand soin en respectant l’esprit initial de la propriété.

Grand salon avec parquet, grande cuisine neuve et séjour (parquet) avec cheminée. Une grande chambre, WC et salle de douche.

A l’étage 4 vastes et belles chambres en parquet ancien, avec cheminées.

Buanderie, atelier, bureau.

Belle cave voûtée de +/- 42 m² sur +/- 2,5 m de hauteur au point haut.

Beau grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’extension avec accès possible par la tour disposant d’un bel escalier en pierre.

La maison est équipée d’un système de chauffage « chaud/froid » par pompe à chaleur rendant le chauffage particulièrement économique.

La toiture est neuve. Châssis et volets neufs, double vitrage. Electricité récente et aux normes actuelles.

Fosse septique.

 La propriété dispose de 3 puits et d’une belle cour intérieure en gravier.

Une superbe grange de +/- 250 m² (16 m x 16 m) sur près de 9 m de hauteur  en très bon état, sol béton avec fosse, offrant elle aussi de nombreuses possibilités complète la propriété.

Plus de photos ...

 

AVALLON - Vallée du COUSIN

 Ref 1811                                Prix: 373.000 €

Belle demeure – 190 m2 habitables – terrain 10.000 m2 – Cour fermée. Source dans le terrain. Petit plan d’eau. Piscine intérieure chauffée. Garage 2 voitures. Chauffage central au Gaz. Permis de construire et plans pour agrandir de +/- 50M² dans un grenier. Tout à l’égout.

Plein de charme et de bien-être pour cette Maison atypique avec piscine intérieure, petit gîte dans une superbe situation.
Sur la route touristique de la magnifique vallée du Cousin avec sa rivière et ses cascades, à quelques kilomètres d’Avallon et sur la route de Vézelay. Ancienne bergerie  agrandie et transformée afin d’y créer un lieu douillet et magique. Idéal pour une famille nombreuse, Maison d’hôtes, lieu de stages ou de création.
Un chemin privé vous amène dans la propriété. Petit à petit, vous faites connaissance avec  cette maison aux différentes facettes et niveaux où il fait bon de vivre. Superbe véranda en fer forgé, petites terrasses et escaliers en pierres, piscine intérieure avec  solarium, petite maison en pierre avec pièce d’eau pouvant être utilisée en ‘gîte’, studio ou chambre d’amis. A l’arrière, le chemin grimpe et vous amène vers le terrain boisé. Un autre chemin avec accès privé vous amène à la rivière.
Deux garages avec ateliers, un auvent en bois pour y placer bûches et voiture et une jolie grange pour y ranger foin et paille destinés à l’âne et le poney, complètent ce bel ensemble.
Par la porte principale nous sommes agréablement surpris par l’atmosphère douillette et reposante qui règne. La salle de réception avec sa cheminée en pierre et tomettes de bourgogne au sol  nous conduit soit vers la cuisine (équipée) de campagne et les chambres ou vers le living avec accès à la véranda et l’escalier en bois qui nous amène vers d’autres chambres et un bureau.
Comme le dit son propriétaire actuel, chaque membre de la famille peut vivre tranquille sans gêner les uns ni les autres !
11 pièces en tout, dont 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, cave, garage 2 voitures.
Plans et permis de construire obtenu vous laissant la possibilité agrandir dans un des greniers (+50m2).
Jolie terrain terrassé et boisé de plus d'un hectare, avec une source.
Une vraie découverte, coup de foudre assuré pour cette maison unique qui ne ressemble à aucune autre…

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Enchanting and rare property in the “Vallée du Cousin” and close to Avallon and Vezelay

Great Property in a famous beauty spot called the ‘VALLEE DU COUSIN’ with its cascades and river – Great situation geographic too – only 5 mins from a medieval and busy Cathedral Town (Avallon) Motorway Exit to PARIS and also on the road to the famous VEZELAY via the ancient pilgrims way “the Eternal Colline”
This magnificent property is set on its own grounds, not visible from the road, and very peaceful.  A private driveway takes us up to the main entrance of this multi-facetted house, with its stone terraces and steps, cosy corners, solarium, impressive ironwork veranda, and small paths leading either down to the river, or up to the woodland area and forest.
The indoor heated swimming pool can be reached by the main entrance room, or from the outside terrace.
Added bonus of a small stone cottage with its own entrance and terrace. A nicely built chalet which could be used for tools – another charming stone building, and a double garage with round stone arches.
A refined, artistic and pleasant country atmosphere prevails throughout this family home.
Stone steps lead us into the reception room with its sculptured fireplace and French windows – from here either leading to the kitchen, and downstairs bedrooms – or to the lovely lounge with its sunlit veranda, another fireplace and wooden steps leading upstairs to other bedrooms, bathroom and office.
11 rooms in all, with five bedrooms and two bathrooms, a cellar, and another small stone building. (Building permission and plans to extend using one of the lofts already obtained)
Grounds of approximately one hectare (10000m2) with trees, paths and a source.
Well worth the visit, this magical property and area will definitely enchant you, and draw you under its spell !

 

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Au coeur de la BOURGOGNE
Magnifique longère entièrement rénovée

REF 0311   -    Prix : 315.000 €

Au coeur de la Bourgogne en Côte d'Or (21) magnifique longère entièrement rénovée en pierres de Bourgogne de 250 m² 
habitables sur un terrain d'environ 2300 m². 
Comprenant 1 salle à manger, salon séjour de 95 m² avec cheminée (Superbe insert double face),cuisine, arrière cuisine,wc.
A l'étage 3 chambres, mezzanine,salle de bain, 
dépendances,chaufferie, grenier,jardin,terrain d'environ 2300 m²,hangar pour voitures + 1 petite maison de gardien indépendante avec salon,coin cuisine, cheminée,salle d'eau,WC, cellier, à l'étage, palier avec 2 chambres mansardées,cour,jardin,dépendance.
Garage en face de 15 m².

 

Renovated Stone French “Longere” on large plot of land with Mezzanine level, double sided fireplace, and Keepers Cottage.

In the heart of Burgundy (Côte d'Or) This Magnificant 250 m²  Stone French Longere has been entirely renovated with taste, and stands on its own grounds of  2300 m².
Inside on the ground floor we find a dining room, a nice big 95 m² living/sitting room with super double faced enclosed  fireplace, a kitchen
with utility room, and separate WC.
Upstairs on the first level – a great mezzanine level with three nice bedrooms and a bathroom.
Convertible attic.
Outbuildings and barns, boiler room, garden, and a 2300 m² hangar for parking several cars,
Added bonus of a cute keepers cottage with living room, corner kitchen, fireplace, bathroom, wc and storage downstairs and upstairs a landing with two sloped ceiling bedrooms.
Its own garden and Garage opposite of 15 m².
Ideal for letting out as a gîte.

DPE en cours

 

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Secteur MONTBARD

 Ref 19910            Prix: 550.000 €

Splendide propriété dans un parc de 3 ha, à quelques minutes de la gare TGV de Montbard
Sur les bords du Canal du Bourgogne, au bout d’un chemin réservé exclusivement aux riverains, et à quelques minutes de la gare TGV de Montbard (une heure en TGV de PARIS) vous trouverez cette splendide propriété dans un parc de 3 Ha, avec son jardin Zen, son petit étang et sa piscine chauffée couverte.
La maison particulièrement bien conçue est arrosée par la lumière grâce à ses grandes fenêtres.      La Terrasse orientée plein sud et accessible par la cuisine, et le salon et domine le parc.
Le jardin et le parc sont particulièrement agréables, aménagés avec soins afin de profiter dans les meilleures conditions des nombreux arbres, plantes, statues, petit pont, rochers et cascades.
En entrant dans la maison vous trouverez une entrée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un grand séjour/salon offrant de beaux volumes et portes fenêtres, un bureau/atelier avec accès privatif – (idéal pour l’installation d’un cabinet ou professionnel libéral), une douche, un lavabo, un wc.
A l'étage, 4 chambres avec chacune un cabinet de toilette. La grande chambre a sa propre salle de bain, et un grand dressing.
Au sous-sol, atelier, garage, chaufferie,  et douche.
Une maison de rêve, avec la tranquillité de la campagne et la douceur de vie, à 1 heure de Paris – et quelques minutes d’une ville proposant tous commerces. Possibilité aisée de  transformation en ‘Maison d’hôtes’ en profitant du Tourisme Fluvial du Canal de Bourgogne.
La propriété est impeccable, décorée avec goût, et entretenue avec le plus grand soin.

Wonderful “Burgundy Canal” property with its 3Ha park and swimming pool
Peaceful location, with private access only used for residents and a long driveway to the house.
Set alongside the rives of the Burgundy Canal in a strategically important location - only a few minutes drive away from the TGV station in Montbard (one hour to Paris on TGV and a daily connection to EUROSTAR from Lille – LONDON in only 4 hours) A pleasant tree-lined driveway leads through the park, with its beautiful trees, flowers and plants, stones, waterfall, pond, and Zen type garden to this imposing and very well designed house, and magnificent terrace.
Large wooden entrance doors lead us into the entrance, on the left a contemporary, fully equipped and spacious kitchen with French doors leading out onto the terrace – on the right, a huge lounge/dining room where the light filters through from front to back with French windows too leading out onto the terrace. There is also an office/workshop with a private entrance, dressing room, shower and wc on the ground floor.
The staircase takes us up to the spacious landing and 4 bedrooms, all the bedrooms have their own private washbasin. The large master bedroom has an en-suite bathroom and wc, and a long walk-in dressing room. All rooms have lovely views over the surrounding park, and the rolling countryside.
The swimming pool, at the back of the property is covered and heated, and is stone tiled.
Underground level with workshop, garage, boiler room and another shower room.
A dream home set in a peaceful and ideal setting, with all the convenience of being a short drive (or bicycle ride!) to a small town – with everything you need. Very easy to transform into a guest house – making use of the popular Burgundy Canal Boat trips and Tourism.

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Demeure d’exception à 30 mn de Dijon
entourée d'un parc d'environ 3,50 Ha

REF 19810   -    Prix : 1.620.000 €  FAI

 

 

Caractéristiques :

Surface habitable : 486 m²

Surface au sol : 530 m² (Possibilité d'une extension rapide de 240 m², grâce aux annexes partiellement habitables)

Terrain : 34.500 m²

Nombre de pièces : 12

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bain : 3

Cuisine aménagée : oui

 

Descriptif :

Cette  propriété exceptionnelle de construction récente (Finition en 2007) se compose d’une vaste maison principale et d’une maison annexe comprenant 1 confortable salle de détente, 1 pièce,  1 préau carrelé (salle de jeux), 1 cave à vin, 1 salle de remise en forme, atelier, garage 2 voitures et appentis pour 3 voitures.

Sur 486 m² habitables la maison  comprend un hall spacieux menant à un vaste espace (séjour-salon) particulièrement lumineux avec cheminée en pierres.
Nombreux accès vers les terrasses et le parc, éléments d’architecture raffinés. Chauffage central au fuel. Diffusion de la chaleur par un système très perfectionné (Air diffusé périphérique).

La cuisine entièrement aménagée côtoie une grande véranda équipée d’un barbecue d’intérieur. Une chambre d’amis avec salle de bain, wc, un bureau, une buanderie et différents espaces de rangements complètent le rez de chaussée.

Un majestueux escalier en pierre et sa rampe en fer forgé nous mène à l’étage où 1 superbe palier dessert 1 chambre spacieuse avec terrasse,  1 autre chambre, 1 chambre d’enfant,  salle de bain, wc, une suite privative comprenant 1 grande chambre avec terrasse, grand dressing séparé, salle de bain de luxe avec jacuzzi (2 personnes) et douche méditerranéenne.

Parc clos et arboré de 34.500 m² avec une belle vue sur la campagne environnante.

Nombreuses photos, plans et dimensions des pièces à votre disposition sur demande.

 

A visiter sans tarder!

 

       

Exceptional ‘Star Home’ Mansion – New build – only 30mins away from the Capital of Burgundy (Dijon)

This fantastic property was completed in 2006 – An unusual and breathtaking property, which has been built to impress! Standing on secluded grounds of 34,500m2  –  with open views over the Auxois countryside,  and  a private driveway leading up to the main entrance. Everything has been planned for a comfortable and prestigious lifestyle.

The Main House

486 m² habitable space made up of :

A large entrance/hallway leading into the luxurious sitting room with its lovely stone fireplace.  This room is particularly light, has French windows leading out onto the numerous terraces and garden area, and also has remarkable architectural fixtures.
The fully equipped kitchen boasts a large veranda equipped with an interior bar-b-que.  Guest room with private bathroom and wc, study, laundry room, and several nicely planned storage areas complete the ground floor.
More comfort is provided with a sophisticated air heating system throughout, and fuel central heating.
A splendid stone staircase with iron-forged rails leads upstairs from the hallway.
The landing leads to a large bedroom with terrace, another bedroom, and a children’s bedroom.  Bathroom, wc and a private suite with a wonderful bathroom – which includes a Jacuzzi for two, and a Continental style shower.

Annexed building

With a comfortable relaxation room, another room, a games rooms, wine cellar, workshop, garage and undercover area for three more cars.
Enclosed garden of 34.500 m² with nice views all around.
More photos and room sizes are available upon request.

 

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Dans le Nord du MORVAN

REF 12310   -    Prix : Nous consulter

 

Secteur Saint Agnan

Située dans un écrin de verdure à l'abri de tout regard et toute nuisance, cette propriété se compose:

 d'une maison d'habitation d'environ 200m² en plain pied divisée en cuisine, salon/ salle à manger avec une très belle cheminée,une entrée, une salle de bain, deux chambres, un wc. grenier dessus.

 d'une autre maison divisée en cuisne/salle à manger, une chambre, une salle d'eau. Grenier dessus.

d'une cave enterrée.

d'un ancien moulin sans sa roue

 

Situated in a wonderful peaceful surroundings on 55 465m² of land,  This large  riverside property with its charming old water mill, two small lakes, garden and park will delight you.

A huge 200m2 ground floor level house with entrance hallway,  kitchen, living/dining room, bathroom, two bedrooms and WC.  A typical and beautiful fireplace enhances the atmosphere of the living room. Convertible loft on the first floor.

Underground cellar.

Ideal for any sort of tourist project or for anyone looking for an isolated location in a scenic and pleasant environment

 

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Secteur PRECY sous THIL     

 Ref 12210                Prix: 320.000 €

Maison récente construite en 1990 Propriété idéale pour les passionnés de chevaux

Agréable maison de 1990 composée d'un salon/sam avec cheminée/insert bois, cuisine aménagée, 3 chambes, SDB, wc séparé, vestiaire au fond du couloir. A l'étage : chambre dans la mezzanine donnant sur un balcon. Grenier aménageable. Dépendances pour foin, sellerie, 4 boxes.Très non état Petite carrière pour débourrage chevaux (20m x 35m = 700 m² environ) + une carrière officielle de marathon de (100 m x 40 m = 4000 m²) dans un pré de 5 ha
Maison , surface au sol : 100 m², surface habitable : 130 m², surface au sol des annexes : 200 m² , taxes foncières : 480 €, chauffage bois et électricité.

Recently built  (1990) large house – lots of land, would be Ideal for horse lovers !
Near a nice part of the Morvan – close to a  lively riverside village with shops, bars, restaurants, fitness club, library, sports ground, camping.
The house itself is made up of a ground floor with dining/living room with a fireplace, a fully equipped kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, and separate wc.
On the upper level another bedroom with mezzanine and balcony. The loft is also convertible.
Several outbuildings : 4 stables, barns for hay, etc – all in very good condition.

More than 7 hectares of land, with a further possibility to rent 17 hectares more.

 

Entre Autun et Saulieu                               

 Ref 7210               320.000 €

 

MORVAN maison de maître avec belle vue

Dans le Morvan, entre Autun et Saulieu, en Saône et Loire, cette maison profite d’une situation agréable : bien implantée sur son terrain de 7000 m² partiellement boisé avec une superbe vue sur la vallée et les monts environnants.
Elle accueille un logement de type 11, doté de cheminées et parquets, réparti sur 4 niveaux.
Le jardin est arboré et l’accès à la maison a été aménagé.
Chacune des 3 terrasses vous permettra de profiter du calme de la campagne et de l’environnement paisible.

Contacter Pascale au 06.73.69.10.45
 

 

Entre Autun et Beaune                               

 Ref 0710               339.000 €

 


 

Produit rare au coeur d'une petite ville

En Saône et Loire, entre Autun et Beaune, dans un village tous commerces, cette imposante maison bénéficie d’un riche passé historique : elle a d’abord été utilisée comme relais de poste, avant de devenir l’infirmerie de la mine.

Située sur un jardin clos, arboré de près de 3900 m², doté d’une belle piscine couverte de 5m x 10m, elle présente

un logement de type 8 de 270 m² habitables avec véranda et cuisine équipée;

un gîte de 98 m² couvert de parquet;

236 m² de dépendances attenantes et 60 m² de dépendances non attenantes.

 

 

 Secteur Avallon, 12 km sortie d'autoroute

 Ref 12509                         698.000 €

Ces propriétaires actuels sont artistes et se sont aménagés de grands et confortables ateliers:
un de 170m² et l' autre de 50m²

Ancien moulin
sur 6.500m² de terrain attenant

Il compte environ 1000m² au sol de bâtiment aménageable sur deux niveaux.

La partie habitation comprend une salle à manger, une cuisine, un salon avec vue sur la rivière, un hall d'entrée, un wc, un lavabo: le tout au rez de chaussée.
 A l'étage se trouvent 4 chambres dont 2 avec vue sur la rivière, une grande salle de bain et l'accès à l'un des ateliers aménagés dans les anciens combles.

80% des bâtiments sont traversés par le bief.

 

 

 

    AU COEUR DU MORVAN                           

 Ref 19808                        450.000€

Jolie propriété composée d'une maison d'habitation avec chambres d'hôtes, de deux dépendances et d'environ 12 hectares de terrain.

La partie professionnelle se compose d'une cuisine professionnelle, une salle de restaurant, un petit salon, un grand salon  et 5 chambres d'hôtes toutes plus spacieuses les unes que les autres. Chacune d'entre elle possède une salle d'eau et un wc.

La dépendance mesure environ 75m² au sol, plus 4 boxes attenants.

La partie habitation se compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger, deux salles de bains, trois chambres.
 

 

   Nièvre  1H30 de Saulieu                          

 Ref 13808                        720.000 €

Maison Bourgeoise (250m² au sol) composée de 14 pièces à vivre + une cuisine + 3 salles de bains, 4 toilettes. Le tout sur trois niveaux.

Terrain attenant et entourant la propriété: 5Hectares 50

 

MORVAN - SAULIEU à 4 km - Ancien Moulin rénové - 7 Hectares

Ce Moulin n'est plus à Vendre car activité de chambres d'Hôtes

Le Moulin de la Louve pour toutes réservations - 03.80.64.10.74

 Ref: M05              

 

 

 

Wonderful natural and pictoresque position. Superbe valley,  Partly wooded (old oak and chestnut trees), and several fields. A stream with cascades and trout runs through the land. Rocks. Underground stone water passages. Recently added stone circular wall with elevated passage-way and terrasse. Original vegetable plot overlooking the stream.

Possibility to create beautiful lake.

The property has 4 levels :

Level 0
Basement with 2 cellars and/or stable leading to pastures

1st level
Separate and comfortable self-contained flat with bedroom/lounge area, kitchenette, bathroom with shower, wc, utility room, usable and original bread oven, wood panelled floor. Own terrasse with stone steps leading to the garden.

2nd level
Big reception/living room (45m2) with open-plan integrated kitchen. Huge beams. Original large stone fireplace. Hall leading to large bathroom with bath, wc and onto another room (sitting, or bedroom) with large glass and oak panelled windows. This room contains its own veranda with exceptional views of the estate.
Original oak millers staircase leading to the 3rd level. Original red-stoned tiled (renovated and relayed) floors througout. Renovated stone-apparent walls.

3rd Level
Central corridor with 2nd WC leading onto 2 further bedrooms. Spacieuse attic-beamed  (45m2) bedroom with integrated bathroom (shower and wash-basin) and extra mezzanine type level for extra bed space. Dormer window. 2nd bedroom (25m2?) also with dormer window. Chestnut-panelled floors throughout.

 

 

 

Outbuildings attached to the house
Stable with its original manger
Large and tall barn (actually used for summer parties!)
Boiler room with central heating
Small vaulted cellar
Separate outbuildings
Vaulted cellar with terrasse area on the roof
Little stone house, actually used for stocking logs.
Roof covered and relayed with original burgundy flat-stone tiles
Fuel central heating (brand new installation)
Double glazed oak windows throughout